貴陽龍洞堡新領(lǐng)地物流港（陽明花鳥文化產(chǎn)業(yè)總部）物業(yè)招商經(jīng)營項目

2025-08-07

項目名稱：貴陽龍洞堡新領(lǐng)地物流港（陽明花鳥文化產(chǎn)業(yè)總部）物業(yè)招商經(jīng)營項目

項目編號：GP-B-ZL-2025477（477）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見公告內(nèi)容

信息披露日期：2025-08-07 至 2025-08-20

圖片關(guān)鍵詞現(xiàn)場踏勘確認書(貴陽龍洞堡新領(lǐng)地物流港（陽明花鳥文化產(chǎn)業(yè)總部）物業(yè)招商經(jīng)營項目).docx

招商標的名稱：貴陽龍洞堡新領(lǐng)地物流港（陽明花鳥文化產(chǎn)業(yè)總部）物業(yè)招商經(jīng)營項目
項目編號： GP-B-ZL-2025477（477）				信息披露期限：2024年8月7日至2024年8月20日
標的情況簡介：項目位于貴州雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)鐵通路12號,總建筑面積17.17萬㎡，其中：產(chǎn)權(quán)證建筑面積為12.88萬㎡，地下車庫面積為4.28萬㎡。本次物業(yè)招商經(jīng)營標的僅為本項目產(chǎn)權(quán)證建筑面積的其中部分，招商經(jīng)營總面積為111449.8㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型： □居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他（商鋪、倉儲、輔助辦公）
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1、經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費用由經(jīng)營方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）； 2、經(jīng)營方不得對標的進行整體轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）； 3、招商方依照房屋現(xiàn)狀交付。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由經(jīng)營方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除招商經(jīng)營合同，造成的一切損失由經(jīng)營方自行承擔； 4、經(jīng)營方在經(jīng)營期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由經(jīng)營人投入的裝修。 5、如遇不可抗力因素導致招商經(jīng)營合同不能履行時，招商方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6、本次物業(yè)招商經(jīng)營標的僅為本項目產(chǎn)權(quán)證建筑面積的其中部分，招商經(jīng)營總面積為111449.8㎡，其中：第一次移交面積為78761.9㎡，時間為2025年9月（包含帶租賃商戶經(jīng)營面積11556.83㎡）；第二次移交面積為32687.9㎡，時間為2027年10月（包含帶租賃商戶經(jīng)營面積14166.47㎡）。
對經(jīng)營方資質(zhì)的要求	經(jīng)營方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、資質(zhì)要求：具有獨立法人資格，無重大違規(guī)記錄，注冊資金不小于100萬元的境內(nèi)企業(yè)。（執(zhí)行標準：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、承諾書） 2、報名資格條件：意向經(jīng)營方需提供項目可研報告、項目招商運營計劃書、裝修改造方案、科研機構(gòu)的總體規(guī)劃與技術(shù)合作的相關(guān)材料。 3、對標的使用的特殊規(guī)定和要求：經(jīng)營方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。（執(zhí)行標準：承諾書） 4、意向經(jīng)營方需現(xiàn)場踏勘，并和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向經(jīng)營方踏勘現(xiàn)場和招商方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書） 5、本次不接受聯(lián)合體報名。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	經(jīng)營方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	經(jīng)營方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	項目招商經(jīng)營業(yè)態(tài)	具體標的用途由經(jīng)營方在合法合規(guī)的條件下結(jié)合招商經(jīng)營業(yè)態(tài)確定，不得從事違法犯罪或危害公共安全等經(jīng)營活動。			民族中醫(yī)藥及康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、相關(guān)配套及文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)項目。
對經(jīng)營方式的要求	招商經(jīng)營期限	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			1、期限：20年。 2、合同到期后經(jīng)營方達成營收指標且無違約行為的，雙方可續(xù)簽合同。
	經(jīng)營押金	經(jīng)營押金50萬元，一次性支付，合同終止時無息退還。
	經(jīng)營管理掛牌價及支付方式	第一年和第二年保底經(jīng)營管理費70萬元/月（840萬/年），按月支付；第三年保底經(jīng)營管理費600萬元/季度（2400萬/年），按季度支付；第四年保底經(jīng)營管理費700萬元/季度（2800萬/年），按季度支付；第五年保底經(jīng)營管理費800萬元/季度（3200萬/年），按季度支付；第六年開始保底經(jīng)營管理費800萬元/季度（3200萬/年）+流水提成2%及租賃類租金提成10%，按季度支付。
	招商經(jīng)營保障機制	在項目正常運營的情況下，雙方如有矛盾、糾紛或特殊狀況等情況發(fā)生時，雙方可通過補充協(xié)議的形式進行約定、調(diào)整相關(guān)工作。從第三年開始招商方可根據(jù)經(jīng)營方經(jīng)營需求增減經(jīng)營面積，雙方可通過補充協(xié)議按增減經(jīng)營面積比例調(diào)整保底經(jīng)營管理費。
	風險管控機制	招商方根據(jù)管理需要，須委派相關(guān)人員（包括但不限管理人員、財務人員、普通職員等）參與經(jīng)營方的管理工作，監(jiān)督項目的招商運營，經(jīng)營方不得拒絕。
	交易保證金	200萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從經(jīng)營方交易的保證金中扣除經(jīng)營方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得； 2、若只有一家符合條件的意向經(jīng)營方，經(jīng)招商方審核并確認其經(jīng)營資格后，即為最終經(jīng)營方。			報名資料： 1、資質(zhì)要求：具有獨立法人資格，無重大違規(guī)記錄，注冊資金不小于100萬元的境內(nèi)企業(yè)。（執(zhí)行標準：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、承諾書） 2、報名資格條件：意向經(jīng)營方需提供項目可研報告、項目招商運營計劃書、裝修改造方案、科研機構(gòu)的總體規(guī)劃與技術(shù)合作的相關(guān)材料。 3、對標的使用的特殊規(guī)定和要求：經(jīng)營方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。（執(zhí)行標準：承諾書） 4、意向經(jīng)營方需現(xiàn)場踏勘，并和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向經(jīng)營方踏勘現(xiàn)場和招商方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書） 5、意向經(jīng)營方登記表。 6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋公章）
					經(jīng)營方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
					確定經(jīng)營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《招商經(jīng)營協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報表內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營方均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營方接觸或協(xié)商標的招商事宜。 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：經(jīng)營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向經(jīng)營方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招商標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對招商標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向經(jīng)營方負有如下義務：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、劉經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166